jueves, 28 de abril de 2016

Noticias Inmobiliarias 28/04/16

El Mercurio (Economía y Negocios):

ILC ampliará el mall Vivo Piedra Roja y suma supermercado Tottus
En el máster plan se contempla a futuro incorporar una tienda de mejoramiento del hogar y una multitienda.

Diario Financiero:

Sector Oriente concentra retasaciones de propiedades
Según estudio de Colliers International, Las Condes, seguida de Vitacura y Los Barneche,a lideran las operaciones por este concepto en el marco de la Reforma Tributaria.

Diario Financiero:

Paz reconoce dificultades para vender activos en Brasil tras anunciar salida
"La segunda manera de salir (de ese país) es terminar de vender nuestros proyectos, que no son muchos", sostuvo el ejecutivo.

La Segunda:

Hasta mes y medio más que en 2015 demorará vender viviendas este año
La gente ha ido moderando sus presupuestos, ajustando sus expectativas a la baja.

miércoles, 27 de abril de 2016

Noticias Inmobiliarias 27/04/16

Pulso:

SII responde a tributaristas por polémica declaración de grandes contribuyentes
El Instituto Chileno de Derecho Tributario cuestionó la imposibilidad de los grandes constribuyentes de presentar el Formulario 22 si no respondían antes la Declaración Jurada 1913.

La Tercera:

Mutuos hipotecarios: "Las AFP deben poder entrar a ese tipo de instrumentos"
Planteó a Hacienda y Trabajo ampliar cartera de inversiones de AFP a financiamiento de vivienda y desarrollo inmobiliario.
 

lunes, 25 de abril de 2016

Noticias Inmobiliarias 25/04/16

El Mercurio (domingo 24, Propiedades):

¿Son necesarios los estudios de título?
Responde Juan Carlos Valdivia Germain, abogado, corredor, ex Presidente de Acop Cámara Nacional de Servicios Inmobiliarios.

El Mercurio (sábado 23, Economía y Negocios):

Bancos anticipan menor crecimiento de créditos hipotecarios
Ciclo económico ha debilitado la demanda de créditos y los estándares de aprobación son más exigentes.

El Mercurio (sábado 23, Economía y Negocios):

Radoografía a Airbnb: alojamientos se concentran en Providencia, Las Condes y Santiago y tarifa promedio es de US$ 50
La gran mayoría corresponde a casas y departamentos donde los propios residentes arriendan sus piezas a turistas.

El Mercurio (sábado 23, Economía y Negocios):

Estoril y Barrio Italia, entre los sectores donde más caen los arriendos en un año
De las cinco áreas del sector oriente que presentan las mayores contracciones de precios, cuatro se ubican en la comuna de Las Condes en la medición tanto de casas como de departamentos.

El Mercurio (domingo 24, Economía y Negocios):

En 2017 comenzará a construirse proyecto inmobiliario en cerro Alvarado, que preocupa a vecinos de Vitacura y Lo Barnechea
La iniciativa implica una inversión de US$40 millones

El Mercurio (domingo 24, Economía y Negocios):

BBVA arrienda nuevas oficinas, reubica a 1.500 personas y evalúa daños

El Mercurio (domingo 24, Nacional):

Conflicto por proyecto de US$20 millones en Providencia llega a Corte de Apelaciones
Hallazgos arqueológicos, movimientos vecinales y recursos de protección relentizaron las obras que se inciaron a principios del año pasado.

El Mercurio (domingo 24, Propiedades):

La Cisterna presenta una menor oferta

El Mercurio (Economía y Negocios):

Tributación de las rentas de arrendamiento de los bienes raíces y el crédito por contribuciones de bienes raíces

El Mercurio (Nacional):

Apenas 16,5% de los santiaguinos viven a una distancia caminable de una estación de metro
Según estudio, con 16 líneas y 300 km., el doble de lo actual, Santiago se acercaría a niveles de cobertura de París o Madrid.

Diario Financiero:

Norte de la capital más que duplica valor de viviendas por construcción de línea del Metro
Estudio de Arenas & Cayo muestra que algunas zonas han capturado rápidamente la plusvalía que genera el tren subterráneo

viernes, 22 de abril de 2016

Noticias Inmobiliarias 22/04/16

El Mercurio (jueves 21 de abril, Economía y Negocios):

Parque Titanium permanecerá cerrado por al menos dos meses y arrendatarios alistan demandas
Cerca de cuatro mil trabajadores de las tres torres fueron trasladados por sus empresas a otras oficinas de El Bosque o en el Centro de Santiago e incluso, a hoteles.

El Mercurio (Economía y Negocios):

Tributación de la utilidad en la venta de bienes raíces

El Mercurio (Nacional):

Hasta el domingo permanecerán cerradas cinco calles de la comuna de Providencia
Se encuentran entre Suecia y Orrego Luco, vías perpendiculares a avenida Providencia y Andrés Bello, ya que todavía se debe sacar agua y barro desde diferentes inmuebles.

Diario Financiero:

Echeverría Izquierdo proyecta aumentar a 20% sus ingresos fuera de Chile
"Ponemos parte importante de nuestro futuro en Perú", comentó el presidente de la firma, Fernando Echeverría.

Diario Financiero:

Gobierno: nuevo mall de Cencosud en Vitacura causaría un caos vial
Seremi acudió a la Suprema tras fallo que favoreció al retailer.

miércoles, 20 de abril de 2016

Noticias Inmobiliarias 20/04/16

Diario Financiero:

Construcción crece 5,4% y empleo llega a nivel más alto desde 2011
CChC dijo que el sector experimenta un cambio estructural, debido al término del ciclo de auge de inversiones mineras

Diario Financiero:

40% de superficie de los edificios premium fue afectado
Calculan en 1,5 millones de UF - unos US$ 58 millones - las pérdidas por no ventas

martes, 19 de abril de 2016

Noticias Inmobiliarias 19/04/16

El Mercurio (domingo 17 de abril, Propiedades):

¿Se puede vender una casa declarada bien familiar?
Responde Juan Carlos Valdivia Germain, abogado, corredor, Ex Presidente de ACOP Cámara Nacional de Servicios Inmobiliarios.

El Mercurio (sábado 16 de abril, Economía y Negocios):

Caída de arrendatarios mineros de 53% a 14% genera cambios en usuarios de torre Titanium
Hoy cerca del 60% de los inquilinos de este edificio pertenecen a rubros como el automotor, naviero, electrónico y bancario.

El Mercurio (sábado 16 de abril, Economía y Negocios):

En el primer trimestre se vendieron tres mil viviendas sin IVA y aún quedan 6.600
El stock se concentra en bajo las seis mil UF en las comunas de Santiago centro y Colina.

Diario Financiero:

Por restricciones a hipotecarios precios de arriendos frenan caída
Precio a marzo crecieron 1,4% y revierten la tendencia a la baja mostrada en 2015

viernes, 15 de abril de 2016

Noticias Inmobiliarias 15/04/16

El Mercurio (Economía y Negocios):

Venta de viviendas nuevas cae 18% en primer trimestre, pero precio promedio sube a 4.400 UF
El alza en los costos del suelo es el principal factor que que sigue presionando el valor de las casas y departamentos que se construyen en la capital, indicaron en el gremio Inmobiliario.

El Mercurio (Economía y Negocios):

Moller y Pérez-Cotapos planea triplicar su negocio de viviendas
Busca pasar de 300 a mil unidades vendidas al año.

Diario Financiero:

Ventas inmobiliarias caen 46% por fin de efecto IVA y retirada de inversionistas
De todas formas, en GfK proyectaron que los precios de departamentos seguirán al alza.

Diario Financiero:

Moller apunta a crecer en el sur y explora concesiones de aeropuertos
El presidente de la constructora, Ramón Yávar, comentó que esperan que se incentive la concesión de hospitales.

Diario Financiero:

Cencosud revierte fallo por Alto Las Condes 2: justicia declara ilegal resolución de Seremi
Al retailer le habían caducado el permiso de construcción, con lo que no podría levantar un nuevo centro comercial por US$ 500 millones.

EMOL:

Precio promedio de viviendas nuevas en el Gran Santiago sube a 4.400 UF
El alza en los costos del suelo sería el principal factor que sigue presionando el valor de las casas y departamentos que se construyen en la capital.

Pulso:

Demanda de oficinas se traslada a Providencia y vacancia sube en Vitacura
Según la consultora JLL, Providencia disminutó de forma significativa la vacancia en un año, mientras que Vitacura ha ido perdiendo su atractivo.

jueves, 14 de abril de 2016

Noticias Inmobiliarias 14/04/16

El Mercurio (Economía y Negocios):

Inmobiliaria Ralei licita terreno en eje Vicuña Mackenna
Precio mínimo de venta bordea los US$ 3 millones y se enajenará en proceso que realizará Colliers.

Diario Financiero:

Hartwig fundará inmobiliaria propia tras dejar Socovesa luego de 30 años en la empresa
"Quedarme como director a la edad y ganas de trabajar que tengo, no me pareció buena idea", dice.

Diario Financiero:

Family offices y centros educacionales en carrera por sedes de U. del Mar
Hay al menos diez interesados por estos edificios y terrenos, que figuran como los mayores activos de la quebrada institución.

La Tercera:

SII emite circular sobre tributación del FUT y proyectan alza de recaudación 2016-2017
Entidad detalló alcances de nuevo sistema transitorio aplicable al Fondo de Utilidades Tributables

Pulso:

Grupo Schiess alista megaproyecto en Santa María de Manquehue y compra terreno en La Dehesa
El grupo Transoceánica presentó un anteproyecto que contempla la construcción de viviendas, oficinas y comercio, unido por un gran parque central en Santa María de Manquehue. Además, adquirió hace un mes 22 hectáreas en La Dehesa.

lunes, 11 de abril de 2016

Noticias Inmobiliarias 11/04/16

El Mercurio (domingo 10, Propiedades):

"¿Puedo mantener la tasa de interés si compro una nueva vivienda?"
Responde Juan Carlos Valdivia Germain, abogado, corredor, ex Presidente de Acop Cámara Nacional de Servicios Inmobiliarios.

El Mercurio (sábado 09, Economía y Negocios ):

Reclamos ante el SERNAC por la posventa de viviendas nuevas caen 17% en un año
La normativa, que comenzó a regir ayer, exige que en los edificios se realicen mantenciones mensuales a estos aparatos.

El Mercurio (sábado 09, Nacional):

Fundación compra terrenos en el humedal de Batuco para conservar su biodiversidad
San Carlos de Maipo impulsó la adquisición de casi 300 hectáreas para rescatar un espacio que, a la vez, es de gran interés para las inmobiliarias.

El Mercurio (domingo 10, Nacional)

Ciudades chilenas crecieron en 27 mil ha con 1,8 millones de viviendas en los últimos 20 años
Según análisis, expansión es equivalente a la superficie del Gran Valparaíso y el Gran Concepción en Concepción.

El Mercurio (domingo 10, Propiedades):

Recoleta posee cinco proyectos en oferta

El Mercurio (Economía y Negocios):

Parque Arauco vendería Espacio Urbano de Viña del Mar si se adjudica los mall de Walmart

Diario Financiero:

Departamentos: prevén que desistimientos se duplicarán por mayor exigencia para créditos
Consultora Arenas&Cayo calcula que 26% de las promesas de compraventa podrían caerse por el mayor pie, de 20%, exigido por los bancos.

viernes, 8 de abril de 2016

Noticias Inmobiliarias 08/04/16


El Mercurio (Economía y Negocios) 

Asesor legal de ACOP analiza la Reforma Tributaria 

El Mercurio (Economía y Negocios) 

Mall Plaza proyecta abrir cuatro nuevos centros comerciales en la región 
Firma precisó que el proyecto de Los Dominicos - que inicialmente operaría en 2015 - estará listo en 2017.

Diario Financiero: 

Ingreso de proyectos inmobiliarios cae a menor nivel en tres años por desaceleración 
Un informe elaborado por Tinsa establece que las empresas están más cautas al momento de invertir y proyectan que las iniciativas podrían bajar más.

Diario Financiero: 

Cencosud afina venta de terreno de ex colegio Alemán de Concepción 
Sería la primera enajenación del paquete de paños prescindibles que definió y por el cual espera obtener unos US$ 260 millones.

EMOL: 

Micco: Con Reforma Tributaria, Chile se adelantó al problema de los “Panama Papers


07/04/16


Diario Financiero:

Impuestos Internos pone en consulta tres circulares para implementar la reforma tributaria
Textos se relacionan con régimen pyme, vigencia del proyecto y pago del FUT.

Pulso:

R. Tributaria: Hacienda y SII alistan para mayo nuevas circulares sobre impuesto a la renta
Los expertos concordaron en que el plazo para que estas normas estén publicadas es mayo o junio, ya que desde el primero de julio las empresas deben comenzar a tomar definiciones respecto de qué régimen impositivo elegir.

El Mercurio de Antofagasta:

Inmobiliaria ofrece auto cero Km. por la compra de departamento
Empresas constructoras agudizan ingenio y entregan importantes ofertones para enfrentar un año que anticipan muy complejo por bajas ventas.

lunes, 4 de abril de 2016

Noticias Inmobiliarias 04/04/16

El Mercurio (domingo 03, Propiedades):

"¿Qué precauciones debo tomar al arrendar mi propiedad?"
Responde Juan Carlos Valdivia Germain, abogado, corredor, ex presidente de Acop Cámara Nacional de Servicios Inmobiliarios

El Mercurio (sábado 02, Economía y Negocios):

China tiene un superávit de viviendas equivalente a 450 kilómetros cuadrados

El Mercurio (sábado 02, Economía y Negocios):

43% de los edificios en venta en Santiago centro está al sur de la Alameda hasta Matta
Esta zona concentra el desarrollo inmobiliario de la comuna, a pesar de que el casco histórico lo duplica en cantidad de equipamiento urbano.

El Mercurio (domingo 03, Economía y Negocios):

Strip centers elevarían nivel de vacancia durante 2016


El Mercurio (domingo 03, Nacional):

A pedido de vecinos, Ñuñoa fija un tope de tres pisos a permisos de edificación
Cambio del plan regulador afecta a barrios ubicados dentro del cuadrante Eliecer Parada, Américo Vespucio, Irarrázaval y Tobalaba.

El Mercurio (domingo 03, Propiedades):

Niveles de vacancia bajan en parques industriales


El Mercurio (domingo 03, Propiedades):

Providencia Sur se consolida


El Mercurio (domingo 03, Propiedades):

Seguros de cesantía permiten aliviar pago de créditos hipotecarios

El Mercurio (Economía y Negocios):

Claves para entender la Operación Renta 2016, marcada por cambios de la reforma tributaria

El Mercurio (Nacional):

Últimos locatarios de Galería Imperio dejarán sus negocios antes de fin de mes
El 1 de mayo, la galería deberá estar vacía, para que se siga construyendo un centro comercial de 42 mil m2, que albergará salas de cine y patio de comidas.

Diario Financiero:

Novotel invertirá US$ 30 millones en hotel en Providencia

Pulso:

Permisos de edificación se duplicaron en cinco años en la Región Metropolitana
Aumento alcanzó el 91% entre 2011 y 2015. Mayor incremento de las peticiones de construcción se observa en la Región de Arica y Parinacota con un alza de casi 900% en el mismo lapso.

La Tercera:

Mercado de oficinas del país fue uno de los más débiles de la región en 2015
Santiago tuvo renta de US$ 19,56 el m2 por mes, la segunda más baja, luego de Lima, según CBRE.